一、怎么查小區(qū)學(xué)位？一般情況下，業(yè)主們可以拿著自己的房屋產(chǎn)權(quán)證去對應(yīng)的學(xué)?；蛘呓逃植樵儗W(xué)位。因為我們教育資源比較緊張，所以很多學(xué)校都已經(jīng)出現(xiàn)了超標(biāo)招生的現(xiàn)象，特別是那些口碑好的學(xué)校、公辦學(xué)校、師資力量雄厚的學(xué)校等等。所以，大家為了避免自己的孩子無法上學(xué)的現(xiàn)象發(fā)生，就要提前查詢小區(qū)學(xué)位哦。二、購買學(xué)位房要注意什么？1.需查明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰如果你買的房屋出現(xiàn)了抵押或者多個業(yè)主擁有的現(xiàn)象，那么在交易的時候就會變得非常復(fù)雜，而且很有可能會出現(xiàn)合同無效等狀況，從而導(dǎo)致自己的孩子無法正常上學(xué)。所以，業(yè)主們在購買房子的時候，一定要仔細(xì)查看該房屋有沒有完整的產(chǎn)權(quán)，也就是那本紅色的本子是不是存在。此外，你也可以去房管局查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況哦。2.查明房子的學(xué)位指標(biāo)是否被別人占用現(xiàn)實生活中，許多那種戶口已經(jīng)被遷走，但是學(xué)位依然被占用的現(xiàn)象出現(xiàn)。而這個時候消費者們在購買學(xué)位房的時候就要仔細(xì)查看一下自己購買的房子學(xué)位是不是已經(jīng)被占用了。如果你購買的房子學(xué)位已經(jīng)被占用了，那么你的孩子在上學(xué)的時候就會受到一定的限制。

如果買的是新房，是否為學(xué)位房，可以問開發(fā)商，并在購房合同中將相關(guān)的事項約定好，也可以去該學(xué)校咨詢，或者去學(xué)校的官網(wǎng)查詢是否為學(xué)位房，有業(yè)主群的話，可以直接在業(yè)主群里咨詢。如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房不同，學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校建立合作關(guān)系，引進(jìn)某學(xué)校的學(xué)位，在購房合同中寫了贈送入學(xué)學(xué)位。學(xué)位房就是你買了這個房子，就有上學(xué)的學(xué)位；但學(xué)區(qū)房是，你買了這個房子，不一定能上學(xué)，不一定有學(xué)位。

這個只有到學(xué)校里去問有沒有 有的話是否用過，其他地方是沒法查到的 學(xué)校有一個專門的部門管著這事情的

一般學(xué)區(qū)房的名額被占用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家占用；自己孩子和掛靠戶口的占用。第一種方式：去居委會查詢即可知道結(jié)果。因為如果此房子租房子的想上片內(nèi)學(xué)校需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的?？扇フ揖游瘯值擂k的書記。第二種方式：直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個。一、學(xué)區(qū)名額查詢分以下2個環(huán)節(jié)：1、學(xué)校支持查詢的，可以讓業(yè)主本人帶身份證，產(chǎn)權(quán)證去學(xué)校學(xué)籍管理辦公室進(jìn)行查詢、八一學(xué)校不支持查詢，咱們用第二種辦法。2、學(xué)校不支持查詢的，可以從下面入手：（1）看業(yè)主戶口本，有沒有適齡兒童，像您的這個情況，孩子上初中了，小學(xué)名額可以確認(rèn)為沒有占用。（2）居委會查詢，今年有沒有為這套房子開具過居住證明，派出所查詢有沒有人通過該房辦過暫住證，如果沒有，可以確認(rèn)為沒有外地兒童在使用。二、學(xué)位鎖定年限為：1、入讀小學(xué)段鎖定六年2、入讀初中段鎖定三年3、轉(zhuǎn)學(xué)插班鎖定對應(yīng)學(xué)制余下就讀時間。三、學(xué)位鎖定辦法如下：(1)學(xué)區(qū)內(nèi)一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學(xué)位，如同一套房有多個孩子申請學(xué)位，必須是相同的父母或監(jiān)護(hù)人。(2)一套住房被鎖定后，小學(xué)6年、初中3年后才解除鎖定狀態(tài)。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百八十條偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

房產(chǎn)帶有學(xué)位?還是車位？

拿產(chǎn)權(quán)證去對應(yīng)學(xué)校或教育局查詢近年來，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，加上我國教育資源本身的匱乏，一些學(xué)校的招生情況已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo)，尤其是公辦的重點學(xué)校，師資力量雄厚的學(xué)校，教育口碑好的學(xué)校，為控制好生源，提升教學(xué)質(zhì)量，學(xué)校就對入學(xué)條件提出了要求。學(xué)校方面，某些壓力特別大的學(xué)校要求一套房只有一個指標(biāo)，使用后就不再享有；一些學(xué)校則要求一套房必須間隔5-6年才能使用一次指標(biāo)。而相對于生源不足的學(xué)校來說，就不存在入學(xué)難的問題，只要適齡兒童有相應(yīng)的學(xué)籍就能入學(xué)。